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Was diese Immobilie auszeichnet
Galerie
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Fakten
Alle Eckdaten auf einen Blick
Bebauungspotenzial
Baurecht & Rahmendaten des Grundstücks
Beschreibung
Dieses Baugrundstück in Velbert-Langenberg verbindet eine kompakte Fläche mit einer klaren Perspektive: Auf ca. 177 m² eröffnet sich Raum für ein individuell geplantes Bauvorhaben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 202. Damit beginnt die Entwicklung nicht bei einer abstrakten Fläche, sondern innerhalb eines definierten baulichen Rahmens. Vom ersten Entwurf bis zur späteren Nutzung kann hier eine persönliche Vorstellung von Architektur und Alltag Gestalt annehmen.
Der Zugang liegt auf der Straßenseite und führt über den Gehweg zum Grundstück. Hinter der Straßenfront verändert sich der Charakter spürbar: Der hintere Bereich steigt an und ist begrünt. Diese Topografie prägt den Ort und lädt dazu ein, Gebäude und Freiraum bewusst aufeinander abzustimmen. So entsteht eine Grundstückssituation, in der sich der Baukörper und die Gestaltung des Außenbereichs als zusammenhängende Planung denken lassen.
Das Grundstück ist vollerschlossen und schafft damit eine gute Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung. Das ehemalige Gebäude wurde 2024 weitgehend abgerissen; im Bereich des vorderen Ladenlokals besteht ein Restbestand. Diese vorhandene Situation gehört zum Grundstück und kann in die Planung einbezogen werden. Der Kaufpreis von 89.000 € macht die Chance auf eine eigene bauliche Adresse in Velbert-Langenberg greifbar.
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Was diese Immobilie besonders macht
Kuratierte Vorteile
Bebaubar nach Plan
Bebaubarkeit nach Bebauungsplan Nr. 202.
Vollerschlossen
Eine vorbereitete Grundlage für die Entwicklung eines Bauvorhabens.
ca. 177 m² Grundstück
Kompakte Fläche für eine individuell entwickelte Bauidee.
Begrüntes Gelände
Der hintere Grundstücksbereich steigt an und ist begrünt.
Kaufpreis
Die Grundstückschance steht für 89.000 € zum Kauf.
Lage
42555 Velbert
Das Baugrundstück liegt in Velbert-Langenberg. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 202.
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Über das Unternehmen
Bricks & Mortar Immobilien NRW GmbH
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